Co to jest świadectwo energetyczne ?

Regulacje prawne dotyczące certyfikacji energetycznej

Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków zostały wprowadzone w polskim ustawodawstwie poprzez nowelizację Ustawy Prawo budowlane z dnia 17 września 2007 roku. Spowodowane to było wprowadzeniem w życie unijnej Dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Energy Performance Building Directive – 2002/91/EC). Jej założeniem jest podniesienie świadomości o efektywności energetycznej budynków oraz promocja energooszczędnych rozwiązań. Jednym z elementów dyrektywy są właśnie świadectwa charakterystyki energetycznej budynków. Według dyrektywy określać mają one wartość energii zużywanej rzeczywiście lub szacowanej, do spełnienia różnych potrzeb budynków związanych z jego standardową eksploatacją. Taki dokument musi zostać sporządzony dla każdego nowego budynku jak również dla wszystkich wynajmowanych lub sprzedawanych obiektów. Natomiast sposób wykonania, forma i zakres świadectw uchwalony został już indywidualnie przez kraje członkowskie.

Ustawa Prawo Budowlane z dnia 17 września 2007 roku wraz z późniejszymi zmianami określa, że dla budynków nowopowstających w momencie oddawania do użytku (uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie) oraz dla budynków i lokali sprzedawanych lub wynajmowanych należy przedstawić razem z dokumentami świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Jego wzór jak i sposób sporządzenia określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 roku w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielna całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej, załączniki od 1-4 dla poszczególnych budynków mieszkalnych, niemieszkalnych, lokali lub części budynków.

   Ustawa Prawo budowlane
  Rozporządzenie w sprawie metodologii obliczania świadectw charakterystyki energetycznej budynków

Obowiązek dostarczenia świadectwa w przypadku nowych budynków leży po stronie inwestora, w przypadku sprzedaży lub wynajmu po stronie sprzedającego/wynajmującego. Dla budynków oddawanych do użytkowania dokument taki składa się wraz z wnioskiem o odbiór robót budowlanych i otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie do odpowiedniej jednostki nadzoru budowlanego. Przy sprzedaży i wynajmie – dołącza się go do dokumentacji do aktu notarialnego sprzedaży lub przedstawia do wglądu w przypadku najmu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat. Po tym czasie należy sporządzić nowe świadectwo. Ponadto w przypadku przebudowy, rozbudowy lub modernizacji budynku jeśli zmiany te zmniejszą bądź zwiększą zużycie energii, należy sporządzić nowe świadectwo.

Świadectwo energetyczne może zostać sporządzone tylko przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia. Osoba taka posiada wymaganą wiedzę i informacje uzyskane w świadectwie jest w stanie nam dokładnie objaśnić. Ale czy to oznacza, że my nie możemy wyczytać niczego ze świadectwa?

Do góry Wstecz